వెటరన్ నటుడు జీటెంద్ర, ఇప్పుడు 83, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణ ప్రపంచంలో పెద్ద విజయాన్ని సాధించారు. ఇటీవలి ఇంటర్వ్యూలో, అతను వ్యాపారానికి తన విధానం గురించి మరియు పరిశ్రమలోని విలక్షణమైన పద్ధతుల నుండి ఇది ఎలా భిన్నంగా ఉందో దాని గురించి తెరిచాడు. ‘పారిచాయ్’, ‘ఖుడ్గార్జ్’, ‘కారవాన్’ మరియు మరెన్నో వంటి వివిధ చలన చిత్రాలకు ప్రసిద్ధి చెందిన నటుడు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలోకి ప్రవేశించారు మరియు చాలా బాగా పనిచేస్తున్నారు. యూట్యూబ్ ఛానల్ దూరదృష్టి స్టూడియోజ్తో మాట్లాడుతూ, జీటెంద్ర, “నేను సాధారణ బిల్డర్ లాగా లేను” అని అన్నారు. చాలా మంది బిల్డర్లు నిర్మించబడటానికి ముందే ఆస్తులను విక్రయిస్తుండగా, అతను వేరే మార్గాన్ని ఎంచుకున్నాడు. “సాధారణ బిల్డర్లు ఆస్తిని తయారు చేయడానికి ముందే అమ్ముతారు, కాని నాకు అది ఇష్టం లేదు. అందువల్ల నేను మొదట భవనాన్ని నిర్మిస్తానని నిర్ణయించుకున్నాను, ఆపై నేను దానిని అమ్ముతాను. నేను సాధారణ వ్యాపారవేత్తగా మూర్ఖంగా కనిపిస్తాను.”చిత్ర పరిశ్రమలో ఐదు దశాబ్దాలు గడిపిన జీటెంద్ర, రెండు రంగాలలో ప్రజలు పనిచేసే విధానంలో తాను పూర్తి వ్యత్యాసాన్ని కనుగొంటానని పంచుకున్నారు. “నేను చలనచిత్ర వ్యాపారంలో 50 సంవత్సరాలు గడిపాను మరియు నా కాలంలో, నేను ప్రజలను మంచిగా చూశాను … అలాంటి మంచి, దయగల హృదయపూర్వక వ్యక్తులు. చలనచిత్ర వ్యాపారంలో ప్రజలు చాలా భావోద్వేగంగా ఉన్నారు, కానీ నేను ఈ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించినప్పుడు, వారికి వేరే వ్యవస్థ ఉందని నేను గ్రహించాను.”“లాగ్ చలాక్ హైన్, సయానే హైన్ (ప్రజలు తెలివైనవారు, ఇక్కడ మోసపూరితమైనవారు)” అని ఆయన అన్నారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచంలో అతను అంత పదునైనవాడు కాదని అంగీకరించాడు.నిర్మాణ వ్యాపారంలో విజయాన్ని తెచ్చే విలువల గురించి కూడా జీటెంద్ర మాట్లాడారు. “సినిమాల్లో, ప్రజలు భావోద్వేగాలతో పని చేస్తారు, కానీ అది రియల్ ఎస్టేట్లో పనిచేయదు. ఈ రోజు ఉన్న విజయవంతమైన బిల్డర్లందరూ, వారందరూ మంచి పని చేసారు మరియు ప్రజలు వారిని మెచ్చుకున్నారు. మరియు రిఫ్రాఫ్ అయిన వారు, నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత పారిపోయేవారు, తప్పుడు వాగ్దానాలు చేస్తారు, వారిలో ఎక్కువ మంది బార్ల వెనుక ఉన్నారు. మీ మంచి పని కోసం మీరు మాత్రమే ప్రశంసించబడ్డారు.”ముంబైలోని అంధేరి ప్రాంతంలో ల్యాండ్ పార్సెల్ 855 కోట్ల రూపాయలకు విక్రయించినందున, ‘హిమ్మత్వాలా’ నటుడు గత నెలలో ముఖ్యాంశాలు చేసిన తరువాత, బిల్డర్ కావడం గురించి మాట్లాడాడు. ఈ ఒప్పందంలో రెండు ప్రక్కనే ఉన్న ప్లాట్లు 2.39 ఎకరాలు, మూడు భవనాలు మరియు 4.9 లక్షల చదరపు అడుగుల అంతర్నిర్మిత స్థలాన్ని కలిగి ఉన్నాయి.
